» общая информация

» устав

» правление

» бухгалтерия

» ревизионная комиссия

» служба эксплуатации

» нормативные документы

» полезная информация

» объявления

» форум

» партнеры










Пробки на Яндекс.Картах





Сразу два Общих собрания в форме заочного голосования - собственников помещений и членов ТСЖ "Янтарный" - стартуют 30 апреля.



Состоявшееся 24 апреля с.г. годовое Общее собрание членов ТСЖ "Янтарный" не набрало кворума и носило информационный характер. В соответствии с Жилищным кодексом Правление Товарищества инициировало проведение годового Общего собрания с аналогичной повесткой в форме заочного голосования. Оно будет проходить с 30 апреля по 24 мая с.г.

Повестка годового Общего собрания членов ТСЖ "Янтарный" следующая: 

1. Выборы Счетной комиссии в количестве 3 (трех) человек из предложенного списка:

Адамова Ася Размиковна, кв. 60,

Писарчик Елена Евгеньевна,  кв. 173,

Воронцова Марина Николаевна, кв. 22, корпус 1,

Крачак Виталий Лазаревич, кв. 191.

2. Утверждение порядка проведения, оформления и реализаций решений очередного Общего собрания членов ТСЖ «Янтарный».

3. Утверждение заключения Ревизионной комиссии ТСЖ «Янтарный» предыдущего состава по результатам проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2012 год. 

4. Утверждение годового отчета о деятельности Правления ТСЖ «Янтарный» предыдущего состава за  2012 год.

5. Утверждение аудиторского заключения о финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за 2012 год.

6. Утверждение исполнения сметы расходов и доходов ТСЖ «Янтарный» за 2012 год.

7. Утверждение сметы расходов и доходов  (финансового плана) Товарищества на 2013 год.

8. Утверждение размера обязательных платежей членов ТСЖ «Янтарный» в 2013 году.

9. Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2013 год.

10. Использование годового дохода от хозяйственной деятельности ТСЖ на уменьшение ставки ТО (технического обслуживания) в 2013 году.

11. Утверждение проекта новой редакции Устава ТСЖ «Янтарный».

12. Определение размера вознаграждения членов Правления и Ревизионной комиссии Товарищества по итогам работы в 2012 году.

13. Определение способа сообщения о результатах голосования Общего собрания членов ТСЖ « Янтарный»

14. Определение места хранения бюллетеней и протоколов Общего собрания членов ТСЖ.

В бюллетенях решений Общего собрания содержатся некоторые комментарии к задаваемым вопросам. Документы, которые требуют утверждения на Общем собрании, размещены на этом сайте справа в разделе "Тема дня" и на информационных стендах в подъездах нашего комплекса.  

----------------

Еще одно Общее собрание, уже с большим количеством участников, также пройдет с 30 апреля по 24 мая.  В нем примут участие все собственники жилых и нежилых помещений комплекса "Янтарный". Решение, которое должно быть принято на этом собрании, касается ремонта аварийных фасадов наших домов, и согласно ЖК РФ, решение по такому вопросу должны принимать все собственники помещений в комплексе.

Повестка дня Общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах по адресу ул.Лавочкина д. 34, д.34 к.1: 

1.  Принятие решения о необходимости выполнения  работ по ремонту фасадов, возведенных по технологии облегченной кирпичной кладки в соответствии с Распоряжением Правительства Москвы от 31.12.2008 года № 3161-РП (приложения №1, 2) по адресу: город Москва ул. Лавочкина д.34, д.34 корп.1, за счет средств бюджета города Москвы

2.  Принятие решения о возложении обязанностей по согласованию  проектно-сметной документации, контролю, надзору за ходом проведения строительно-монтажных работ по капитальному ремонту фасадов домов на Правление ТСЖ «Янтарный».       

3.  Принятие решения о возложении обязанностей по приемке строительно-монтажных работ по капитальному ремонту фасада дома на Председателя  ТСЖ «Янтарный». 

4.  Принятие решения о доверии  Правлению ТСЖ «Янтарный»  права передачи части общего имущества собственников помещений, находящихся в общедолевой собственности, во временное пользование иным лицам (п.4.3 Устава ТСЖ «Янтарный»).

5.  О размещении информации  по итогам голосования.

Материалы по вопросам повестки данного собрания размещены на сайте в статье "Ремонт фасадов наших домов необходим".  



Капитальный ремонт

Методические рекомендации по формированию состава работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Настоящие методические рекомендации содержат общие методические указания по определению состава работ при планировании капитального ремонта многоквартирных домов с учетом ограничений, установленных Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон N 185-ФЗ) и другими нормативными правовыми актами.

Финансирование капремонта: от А до Я
Информационное пособие для собственников помещений в многоквартирных домах, которые в любой момент могут принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества. Документ подготовлен экспертами Института экономики города (г.Москва)

НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ: ЛИФТЫ
Настоящий стандарт разработан в целях обеспечения выполнения требований технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов" и устанавливает требования к безопасной эксплуатации лифтов в течение назначенного срока службы.

Федеральный закон Российской Федерации от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ.
Право собственника помещения в многоквартирном доме на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете.

Способы формирования фонда капитального ремонта.
Правовое регулирование прав собственников помещений на денежные средства на специальном счете аналогично регулированию права общей долевой собственности собственников помещений на общее имущество в многоквартирном доме.

Может ли быть изменен способ формирования фонда капитального ремонта?
Объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта, определяется как доля от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год.

Плюсы и минусы накопления средств на специальном счете регионального оператора.
В случае, если законом субъекта РФ предусмотрен минимальный размер фонда капитального ремонта дома, по достижении этого минимального размера, собственники вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Основные требования к кредитным организациям для открытия специального счета и счетов регионального оператора.
Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, величина собственных средств (капитала) которых составляет не менее чем двадцать миллиардов рублей.

      Яндекс.Метрика

2010 © ТСЖ "Янтарный"
г. Москва, ул. Лавочкина, д. 34 и д. 34 корп. 1.
Тел.: +7 (495) 545-34-90, e-mail:info@tsg34.ru